46 500 000 Р
364 992 за м.кв.
Некрасовка (25 мин. пешком)
Люберцы-2 станция (5 мин. транспортом)
Панки станция (6 мин. транспортом)
Панки м. (МЦД-3) (6 мин. транспортом)
Люберцы г. (Люберцы гор. округ)
Дата публикации: 8 ноября 2024
Дата обновления: 5 декабря 2024
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 127,4 м2
Площадь max: 127 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1302699. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: ЖК "Люберцы 2020". Люберцы, ул. Каштановая, д. 6 /2.
- Окупаемость - 10,8 лет.
- Доходность - 9,3 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 360 000 руб/мес.
- Арендаторы:
1. ВинЛаб - МАП - 270 000 руб/мес. ДДА (долгосрочный договор аренды) -10 лет. Безусловная индексация - 3%.
2. Арендатор 2. МАП - 90 000 руб/мес. Безусловная индексация - 5%.
- Общая площадь - 127, 4 м2.
- Люберцы, на въезде в крупный жилой массив. Угловое помещение напротив "Магнита".
- В ЖК 9 000 жителей.
- Электрическая мощность 23 кВт.
- Дом сдан и заселён.
